5% commission on the effective transaction value, due only when the sale is completed through Lopes Moreira's intermediation. Under the exclusive agreement, the commission is due when Lopes Moreira presents the interested buyer.
Publication conditioned on the seal. The property will only be listed on the site if it meets the deal-viability seal: all property documentation reviewed and the review date recorded. The seal is only a formal check of the property's and seller's documents — existence, currency and consistency of certificates — and does not constitute a legal opinion, audit, valuation, or a guarantee of the outcome of the negotiation.
Note: This English summary is provided for convenience only. The Portuguese version at Ler os termos completos (version v1-2026-08) is the legally binding version.
• O anunciante declara ser proprietário do imóvel ou estar legalmente autorizado a oferecê-lo à venda, respondendo pela veracidade das informações, fotos e documentos enviados.
• Todo anúncio passa pela revisão do corretor antes de ser publicado, podendo ser recusado ou ter a publicação suspensa a qualquer momento.
• A comissão de corretagem é de 5% sobre o valor efetivo da transação, devida quando a venda se concretizar por intermediação de Lopes Moreira.
• Na modalidade exclusiva, com prazo de 90 dias, a comissão é devida quando Lopes Moreira apresentar o comprador interessado.
• Na modalidade não exclusiva, com prazo de 1 ano, o proprietário mantém liberdade para negociar por outros meios, sem comissão nas vendas alheias à intermediação.
• Os prazos são prorrogáveis de acordo com o interesse das partes, mediante confirmação por escrito.
• Os dados de contato do anunciante não são exibidos publicamente e são usados apenas para a intermediação.
• O imóvel somente constará no site se atender ao selo de viabilidade negocial, com toda a documentação do imóvel conferida e a data da análise registrada.
• O selo de viabilidade negocial é apenas um exame formal dos documentos do imóvel e do vendedor — existência, atualidade e coerência das certidões. Não é parecer jurídico, auditoria, avaliação de valor nem garantia do resultado da negociação.
• Terras com título de RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural) podem alcançar o patamar superior do selo, com a conferência do ato de reconhecimento pelo órgão ambiental e da averbação perpétua na matrícula.
